{"id":227,"date":"2022-02-16T17:24:17","date_gmt":"2022-02-16T22:24:17","guid":{"rendered":"https:\/\/pm.barnes-miami.com\/?page_id=227"},"modified":"2022-02-18T11:33:21","modified_gmt":"2022-02-18T16:33:21","slug":"rental-investment","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/pm.barnes-miami.com\/es\/rental-investment\/","title":{"rendered":"Inversi\u00f3n de alquiler"},"content":{"rendered":"

Si su propiedad est\u00e1 alquilada:<\/em><\/p>\n\n\n\n

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Antes de alquilar, Barnes lo ayuda a seleccionar el inquilino correcto al verificar su perfil e historial. Buscamos la presencia de un posible antecedente penal y comprobamos la capacidad de la persona para pagar sus deudas, a trav\u00e9s del historial crediticio. Un ingreso suficiente para pagar el alquiler con un buen 'puntaje de cr\u00e9dito' y un registro en blanco son los criterios para aceptar o no una oferta. No se debe tener en cuenta ning\u00fan otro criterio, a riesgo de quedar expuesto a la 'Ley de Vivienda Justa'.
Cuando el inquilino se ha mudado, Barnes se convierte en su interlocutor privilegiado al gestionar sus diversas solicitudes. Nos encargamos de hacer cumplir los t\u00e9rminos del contrato de arrendamiento y cobrar a tiempo los alquileres para el propietario. Organizamos y coordinamos el mantenimiento de la propiedad y las reparaciones que son responsabilidad del propietario, con la ayuda de un equipo de proveedores profesionales en cada \u00e1rea, seleccionados por su profesionalidad, y regularmente puestos en competencia para asegurarle la mejor calidad. precio. 

No se realizan reparaciones importantes sin el consentimiento previo por escrito del propietario, con presentaci\u00f3n de diferentes cotizaciones competitivas.

Por ejemplo, es muy importante en Florida mantener regularmente los sistemas de aire acondicionado, que son tan necesarios como los sistemas de calefacci\u00f3n en Francia. El mantenimiento de los electrodom\u00e9sticos es parte de la responsabilidad del propietario ya que se alquila con el resto del inmueble.

Las reglas que definen las responsabilidades entre el inquilino y el propietario est\u00e1n claramente definidas en el contrato de arrendamiento (o 'arrendamiento' en ingl\u00e9s); por eso es muy importante que sea establecido por un profesional inmobiliario ('Realtor'). Barnes tambi\u00e9n se asegura de que el contrato de arrendamiento lo proteja como propietario. 

En caso de disputa con los inquilinos o impago del alquiler, Barnes se encarga de fortalecer los t\u00e9rminos del contrato con la asistencia legal de abogados inmobiliarios socios, o incluso de iniciar procedimientos de desalojo si es necesario. <\/p>\n\n\n\n

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Barnes se ocupa de las diversas facturas de reparaci\u00f3n y mantenimiento, con el dinero recaudado de los alquileres. Este capital de trabajo que se mantiene en la cuenta de Barnes tambi\u00e9n se utiliza para pagar los gastos relacionados con la propiedad, como las cuotas mensuales del condominio, los impuestos a la propiedad, el seguro de la propiedad, el pago de pr\u00e9stamos, etc.<\/p>\n\n\n\n

Barnes ha desarrollado una plataforma propietaria \u00fanica y segura exclusivamente para sus clientes. Puede seguir en l\u00ednea la evoluci\u00f3n de su cuenta de propiedad en Barnes y realizar una solicitud de transferencia a una cuenta bancaria personal o profesional.<\/p>\n\n\n\n

En caso de da\u00f1os importantes (fugas, inundaciones, incendio, etc.), Barnes comienza inmediatamente a poner en marcha y coordinar los procedimientos de declaraci\u00f3n de seguros, en colaboraci\u00f3n con un tasador de seguros, especialista en relaciones con las compa\u00f1\u00edas de seguros. , que trabaja en su inter\u00e9s para asegurarse de que aproveche al m\u00e1ximo su p\u00f3liza de seguro.<\/p>\n\n\n\n

Luego coordinamos el pago por seguros y reparaciones, paso a paso, y esto, de acuerdo con las reglas y regulaciones impuestas por los c\u00f3digos y regulaciones de la ciudad y su 'asociaci\u00f3n de propietarios' (copropiedad).<\/p>\n\n\n\n

Finalmente, a la salida del inquilino, nuestros equipos realizan el inventario de enseres y se aseguran de que la propiedad se encuentre en las mismas condiciones que el estado de entrada, menos el desgaste habitual ('desgaste'). En caso contrario, las responsabilidades se establecen entre el inquilino y el propietario y Barnes retendr\u00e1 los gastos de restauraci\u00f3n sobre el dep\u00f3sito del inquilino, previamente conservado en la cuenta de dep\u00f3sito en garant\u00eda de Barnes.<\/p>\n\n\n\n

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If your property is rented: Before renting, Barnes helps you select the right tenant by checking his profile and history. We are looking for the presence of a possible criminal record and check the capacity of the person to repay his debts, via the credit history. An income sufficient to pay the rent with a […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/pm.barnes-miami.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/227"}],"collection":[{"href":"https:\/\/pm.barnes-miami.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/pm.barnes-miami.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pm.barnes-miami.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pm.barnes-miami.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=227"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/pm.barnes-miami.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/227\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":283,"href":"https:\/\/pm.barnes-miami.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/227\/revisions\/283"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/pm.barnes-miami.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=227"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}